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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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批量方案設計助企業融資

在藝術創作、廣告策劃等行業裡經常活躍著工作室的身影，他們以在各自細分領域的專業性、敏感性、靈活性等特征，對各自客戶提供著良好的服務。現在在銀行內部，也開始出現瞭工作室，如在民生銀行(600016,股吧)中小企業金融事業部，就有一個重要的工作室：批量方案設計工作室。工作室讓融資更容易批量方案設計工作室的職責是什麼？他們能夠發揮出怎樣的作用？民生銀行的工作人員向記者介紹說，批量方案設計工作室的主要目的是，專業的人員和市場一線的實際相結合，充分發揮總行的專業設計能力和分行良好的市場敏感性特點，針對特色行業、特色產業、供應鏈上下遊等細分市場，快速反應、上下聯動，高效率、高質量地開發出適合中小企業客戶需求的金融產品、金融服務方案。“我們在中小企業金融的實踐中發現，每個地區都擁有一些地域特色鮮明的特色行業。”這些特色行業，有的擁有地緣上的優勢，比如青島的海洋漁業經濟；有的具有工藝的傳承，像蘇州吳江的絲綢產業；有的擁有當地的政策傾斜，如泉州的石材行業。這些特色行業不一定是支柱型行業，但他們均具備很強的競爭優勢。這個時候，批量方案設計工作室就可以發揮出較大的作用。批量方案設計工作室由專傢型的產品經理、風險經理和評審經理組成，有時候銀行還會從外部邀請行業專傢，共同參與到金融產品及金融服務方案的設計中。他們更加貼近特色行業、瞭解特色行業，在風險可控的范圍內，針對特色行業內的中小企業的特點，開發出適合當地特色行業的中小企業金融服務模式，所設計的產品也更加切合中小企業的實際需求，讓中小企業融資更容易、更簡單。開創特色行業融資新模式批量方案設計的模式也為中小企業解決融資問題帶來瞭新的可能。尤其是一些特色行業的中小企業，申請標準化的貸款產品可能缺乏必要的擔保、抵押手段，而批量方案設計工作室通過對市場的細分，開發出個性化的金融服務方案，為各地的特色行業客戶集群找到瞭新的融資路徑。可以說，批量開發設計的工作核心就是研究何種專業化的授信模式、金融服務方案、金融支持產品更能符合當地市場需要，更具有競爭力。我們不妨來看寧波保稅區進口葡萄酒市場的實際案例。寧波保稅區進口葡萄酒市場緊鄰中國大陸第二大港——寧波北侖港，位置優越，交通便利，自2010年上半年正式掛牌運營以來，這一市場已成為浙江省最大的高端進口葡萄酒集散地，未來這裡還將建設成為國內保稅區最大的進口葡萄酒交易市場。目前，這個市場已有葡萄酒經營企業150傢。可是對於這些葡萄酒經銷商來說，既缺少土地、廠房、設備等不動產作為擔保手段，更特殊的一點是，根據《擔保法》的規定，保稅區內的保稅物資無法作為押品抵押給銀行，因此他們很難通過傳統產品獲得貸款。民生銀行批量方案設計工作室在這一葡萄酒市場進行實地走訪後，在傳統產品的基礎上開發出瞭以海關監管物資融資的一種全新模式。在這一模式中，由授信申請人、民生銀行、保稅區內監管商、保購商簽訂四方協議，約定經銷商將其存放在保稅區倉庫內的進口葡萄酒貨權轉讓給民生銀行認定的監管商並由其監管，經銷商打保證金贖貨，監管商根據銀行的指令發貨，保購商負責葡萄酒處置，銀行按照監管商品價值一定比例給予經銷商融資。通過四方協議的簽訂，這一模式突破瞭《擔保法》中海關監管物資不得抵押的規定，成功地為市場內的葡萄酒經銷商提供瞭融資。而這種保稅區內企業融資手段的探索，也為全國更多的保稅區內企業融資提供瞭范本，這也正是批量方案設計工作室最大的貢獻。查閱《理財周刊》更多精彩文章,請登錄第一理財網（www.Amoney.com.cn）.如需轉載請與第一理財網021-64829031聯系,未經授權,嚴禁轉載

新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-27/145178379.html

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